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                全过程工程咨询简介

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                  一、我公司从事全过程工程咨询服务的优势

                  我公司作为济南市监理行业的龙头企业,在全市八十余家监理企业中首家获得工程监理综合资质,山东省全过程工程咨询试点企业具备开展全过程工程咨询服务的所有平台,并具有以下优势:

                  1、公司在本地有着深厚的政府背景

                  公司成立于1992年,是济南市最早成立的监理公司之一;公司改制前隶属于济南市建委,现是省监理协会副会长单位、市监理协会会长单位;公司现有领导成员中多人曾在市建委任职,董事长还担任市党代表、市人大代表城建环保委委员,与市建设系统各部门领导熟悉,联系密切,可为工程建设相关手续报批提供帮助,尽量缩短工程建设前期手续的办理时间,缩短工程建设周期,使工程项目提前产生投资收益。

                  2、公司与相关专业单位联系密切、长期合作

                  公司在工程建设行业开展业务二十几年,与省、市及部分国内设计院、科研院校及相关单位建立了长久、良好的合作关系,建立了专家信息网,可为开展项目技术经济和管理服务的全过程提供强有力的帮助和支持。

                  3、公司具备相应的管理人才,可以为业主方提供各项相关服务

                  公司在职员工中有注册建筑师3人、注册结构师3人、注册监理师116人、注册造价师20人、一级建造师25人、安全师11人、设备监理师6人、香港建筑测量师2人,是专业技术密集型、工程服务型骨干企业。这些专业人员均为省内同行业一流的技术专家,他们可以其多年丰富的经验和扎实的理论为业主方排忧解难。

                  公司在同行业中具有较为明显的技术优势,专业技术人员多,建筑、结构、空调、消防、电气及智能化等专业人员经验丰富,可为业主提供专业性强的技术服务。此外,公司自92年成立以来,先后承揽了不同规模、类型众多的工程监理、项目管理、工程管理咨询、招标代理及工程设计的服务项目,其中不乏各个地区或行业的标志性建筑,从中积累了丰富的管理经验。

                  4、公司具有监理综合资质可服务于所有工程

                  公司现具有的监理综合资质在济南市八十多家监理企业中仅有两家,监理综合资质意味着我公司可从事我国目前工程建设领域所涉及的全部十四个专项工程。

                  5、公司具备多项资质涵盖工程建设主要阶段

                  公司除具有监理综合资质外,还具有招标代理甲级(建设工程招标代理甲级、政府采购招标代理甲级)、建筑工程设计甲级及市政公用(热力)工程设计丙级、工程造价咨询甲级、人防工程监理甲级资质,资质涵盖工程建设主要阶段,能满足为工程建设全过程服务的需要。

                  (1) 我公司控股的山东同创建筑设计有限公司具有甲级设计资质,设计人员经验丰富。可以为业主提供工程设计服务,也可为设计方案提出设计要求和方案优化建议,尤其是对设计方案的技术经济性进行审查论证,为业主提供决策依据,从而可以在保证工程质量安全的情况下对施工图纸进行优化设计,达到降低造价,提高经济效益的目的。

                  (2)具有的招标代理资质有利于在全过程工程咨询实施过程中进行各项合同跟踪与监督,有利于各项合同的全面实施,减少或避免合同实施过程中可能产生的索赔或起诉,最大限度在合同履约上维护业主的经济利益。而且,随着建设工程综合效益理念的推崇,广大业主都有着对建设投资高收益、早回报的期望,我们招标代理可以协助业主在这方面做好文章,我公司专业技术人才入选省级专家库二十余人,其中资深专家十余人,可以从施工单位选择、到材料设备采购等方面,利用我们丰富的专业知识和资深专家的评审经验,通过精心策划,认真操作,可以协助业主选出满意优秀的施工单位,选购质量上乘且性价比高的材料设备,协助业主控制建设投资运行和维护费用降至最低合理额度,同时满足建设工程预定功能和质量标准,确保以最低投资创最优工程,从而大大地提高业主的投资效益。

                  同时,二十几年的监理历程、多年的招标代理经历,使我们对行业内众多设计、施工、设备材料商等单位的资讯十分了解,已经全面掌握他们的公司实力和管理水平,也对材料供应等建筑业的市场行情比较了解,这些资源都会在项目运作过程中发挥重要作用,促使建设项目高效顺利的进行,最终实现投资效益的最大化。

                  (3)具有的造价咨询甲级资质可提供工程量清单及招标控制价编制服务。实施项目管理与监理一体化有利于项目总投资的控制,方便进行各分部分项、各专业工程量及单价现场实际计量和审核,有利于有效控制项目实际结算,为业主创造更大效益。

                  通过造价咨询人员对工程建设全过程各个重要节点进行的跟踪审计,可渗透到项目现场管理的每个环节,起到对工程价款的事前、事中和事后的控制的作用,同时对竣工决算中有关争议问题的及时解决,在工程造价的合理动态控制等方面都会发挥重要的作用,使整个工程实施处于受控状态,能有效地克服事后监督的局限性。

                  6、项目监理为工程顺利施工保驾护航

                  建设项目施工阶段质量和安全生产的管理,是实现投资效益的重要保证。我公司拥有一大批优秀的项目总监和专业监理人员,可为业主提供优质的监理服务,通过科学规范的管理措施,主动控制、动态管理的方法,确保工程达到预期目标,同时通过组织协调和合同管理,督促施工单位、供货单位认真履约,确保各项合同内容顺利实施,从而保证工程按时竣工,交付使用。

                  总之,如果业主委托我公司进行项目管理和监理一体化服务,我们将依托公司具有的招标代理、造价咨询、设计和监理资质及优秀的管理人才,全方位、全过程的开展一条龙式服务(而无需另外单独选用招标、监理、造价咨询企业)。从工程前期策划、手续办理、招投标、工程设计、工程监理、工程造价咨询等各阶段都能按照业主预定的目标,得以实施和控制。这些服务将为建设单位带来管理费用上的节约、手续上的简化,同时更重要的是使工程有一个完整的、规范的、系统性的运作管理,相对于分别委托不同公司分散操作,委托我公司一体化管理更方便建设单位管理,能大大减少建设单位协调的工作量,节约管理费用,也能更好地发挥项目管理的作用,使工程项目能够更科学、更规范、更便捷的运行,大大节省时间和费用,实现投资效益。

                  二、全过程工程咨询的作用

                  全过程工程咨询是一个极为复杂的过程,一个项目从立项到竣工,手续繁多、过程漫长,要经过前期立项、规划审批、设计及图审、招标及施工等;时间跨度长、影响因素多,办理手续及施工中会出现的各种问题涉及单位多,需要各方面(含法律、经济)专业、技术管理人员协调和管理全过程,任何环节出问题,都会造成工期拖延、费用增加。而项目管理的核心价值,就在于力求规范运作项目实施过程中的各项程序,以项目利益高于一切为前提,科学地把握项目规律,创造性地工作,以质量优良最大限度满足使用功能要求、优化工期且按期交付使用、安全文明施工管理确保施工期间不发生重大安全事故为目标,以控制施工成本为核心,来确保实现合同约定、提高业主投资效果。

                  三、全过程工程咨询服务的主要内容

                  1、协助业主进行项目前期策划,经济分析、专项评估与可行性研究;

                  2、协助业主办理土地征用、规划许可、施工许可证等有关手续;

                  3、协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施,组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选,为业主决策提供依据。对工程勘察设计全过程进行投资、进度、质量控制和协调管理。

                  4、协助业主方组织工程施工、设备、材料采购招标;

                  5、协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施;

                  6、协助业主提出工程实施用款计划,进行工程竣工结算和工程决算,处理工程索赔;

                  7、进行施工阶段全过程监理,对工程项目进行质量安全管理,确保工程施工顺利并实现各项预定目标;组织竣工验收,向业主方移交竣工档案资料;

                  8、生产试运行及工程保修期管理,组织项目后评估;

                  9、项目管理合同约定的其他工作等。


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